厂房没有发票能评估入账么

公司已完工的厂房应于投入使用月份的次月，以竣工结算前发生的支出为计税基础计提折旧。

从会计核算上说，企业拥有的固定资产都可以按照企业自己制定的标准提取折旧;但是从税务法规上看，没有发票的固定资产资产一般不允许提取折旧，即使企业在会计核算上提了折旧也不允许在所得税前列支，在所得税汇算清缴时要进行纳税调增。

政策依据：

《企业所得税法实施条例》第五十九条第二项规定，企业应当自固定资产投入使用月份的次月起计算折旧。停止使用的固定资产，应当自停止使用月份的次月起停止计算折旧。

第五十八条规定，自行建造的固定资产，以竣工结算前发生的支出为计税基础计提折旧会计学堂整理的。

公司之前没有发票的厂房，用评估价入账是不是营业外收入，交不交所得税?

不是，视厂房是一开始挂在建工程还是挂往来。后者也要看具体情况。最多不得税前列支。

如涉及资产整体转让的，哪怕无厂房发票也是不用交税的。挂在建工程即可，就是不能计提折旧及要交房产原值的房产税罢了。